京都のマンションの売買・リフォームなら
リー・マンションにおまかせください。

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賃貸管理 賃貸管理
入居の為の準備(物件の条件確定・賃貸物件の査定)
入居募集開始(必要書類の作成・宣伝・入居者選定条件)
契約手続(入居者選定・契約書作成、調印・必要書類・決済の代行・家賃支払方法)
入居手配(鍵及び契約書の受渡し)
請求・集金・報告業務
入金口座(入居者からの賃料は一度当センターへお振込後毎月5日までにオーナー様へご入金させて頂きます。)
滞納者の督促(指定日に入金していない入居者に対し集金担当者が督促致します。)
入居者からのクレーム・修理依頼の一時対応をし、報告致します。
入居者への案内(更新日の6ヶ月前~3ヶ月前に通知)
オーナー様への案内(更新時の賃料改定等のご相談)
条件改定の折衝(賃料改定及び条件の折衝を行います)
調印、決済の代行(契約期限までに更新契約書調印、決済の手続きを行ないます。)
完了の報告、振込(オーナー様へ更新完了のご報告と更新料の振込を行ないます。)
入居者からの連絡
内容の確認(退出日の確定、連絡先、敷金返還口座、引越時間等、退去時の確認。)
入居者の募集(新たな入居者の募集開始、広告、営業依頼)
オーナー様への報告(解約者がいつ退去するか等の詳細ご報告)
室内の立会い、点検(引越後、入居者立会いのもと点検、補修箇所の確認)
オーナー様へ敷金返還請求(当社からオーナー様へ敷金返還請求を致します。)
補修費用の交渉(室内クロス、畳、CF、襖、窓ガラス等の破損補修)
補修実施(室内クロス、畳、CF、襖、窓ガラス等の破損補修)
御見積請求(確認に基づき、修理明細書を作成し入居者へ連絡します。)
敷金の返還(清算後、敷金の残額があれば入居者へ返金致します。)
新入居の手続き(新規入居のお客様をお迎え致します。)

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